Estimation théorique
Avenue Gustave Eiffel,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gustave Eiffel,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 58 | 0 | 178200€ | 3072€ |
2020-08-07 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-11-22 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES VALENDONS | 5 | 87 | 286 | 376200€ | 4324€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES VALENDONS | 4 | 80 | 322 | 316500€ | 3956€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2020-09-16 | 14 | RUE THERESE FIGUEUR | 3 | 46 | 354 | 286000€ | 6217€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 0 | 314000€ | 3078€ |
2019-11-22 | 45 | RUE DE BEL AIR | 2 | 80 | 496 | 306000€ | 3825€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2023-01-24 | 20 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 68 | 316 | 228300€ | 3357€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2020-02-27 | 167 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 437 | 249550€ | 2868€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2022-09-23 | 176 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 88 | 500 | 249500€ | 2835€ |
2020-05-27 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 290150€ | 3582€ |
2022-03-22 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 460000€ | 5679€ |
2022-10-03 | 3 | PAS JACQUES BREL | 5 | 139 | 580 | 370000€ | 2662€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 126 | 376 | 437100€ | 3469€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VALENDONS | 6 | 101 | 473 | 313600€ | 3105€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 417 | 374500€ | 4027€ |
2020-09-16 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 484 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 7 | IMP EDME REGNIER | 3 | 86 | 525 | 369200€ | 4293€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 76 | 372 | 267780€ | 3523€ |
2021-06-28 | 136 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 144 | 604 | 315600€ | 2192€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2019-07-29 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 91 | 346 | 242000€ | 2659€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 67 | 271 | 185000€ | 2761€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 524 | 299600€ | 3525€ |
2020-07-09 | 29 | RUE THERESE FIGUEUR | 5 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2021-06-29 | 27 | RUE THERESE FIGUEUR | 4 | 66 | 322 | 28000€ | 424€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 66 | 250 | 175000€ | 2652€ |
2020-12-23 | 184 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 461 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-20 | 184 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 68 | 461 | 277000€ | 4074€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DOC CHAUVEAU | 6 | 126 | 496 | 336800€ | 2673€ |
2022-12-13 | 17 | RUE JACQUES BREL | 6 | 99 | 189 | 125000€ | 1263€ |
2022-12-20 | 30 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 104 | 458 | 407127€ | 3915€ |
2020-01-27 | 18 | RUE BLONDEL | 7 | 97 | 630 | 235200€ | 2425€ |
2020-08-17 | 186 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 166 | 728 | 350000€ | 2108€ |
2021-02-19 | 186 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 166 | 728 | 360000€ | 2169€ |
2021-06-09 | 8 | IMP EDME REGNIER | 4 | 87 | 389 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-16 | 3 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 3 | 64 | 305 | 217500€ | 3398€ |
2020-07-15 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 214 | 249000€ | 3276€ |
2019-05-17 | 11 | RUE JACQUES BREL | 6 | 104 | 186 | 217000€ | 2087€ |
2022-05-06 | 11 | RUE JACQUES BREL | 6 | 104 | 186 | 285000€ | 2740€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 65 | 352 | 193000€ | 2969€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DOC CHAUVEAU | 4 | 62 | 167 | 152000€ | 2452€ |
2020-10-21 | 5 | RUE JEHAN DUVET | 6 | 110 | 402 | 294500€ | 2677€ |
2022-05-20 | 7 | RUE JEHAN DUVET | 4 | 142 | 647 | 89233€ | 628€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 82 | 181 | 229000€ | 2793€ |
2020-04-30 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 10 | IMP LUCIEN BONNOTTE | 4 | 64 | 289 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 319 | 230500€ | 2994€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 5 | 77 | 433 | 170000€ | 2208€ |
2022-06-02 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 175 | 190000€ | 2836€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DOC CHAUVEAU | 3 | 49 | 260 | 130000€ | 2653€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DOC MAURICE LANGERON | 4 | 70 | 446 | 189000€ | 2700€ |
2021-08-05 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 90 | 192 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-30 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 192 | 216000€ | 2400€ |
2019-09-26 | 131 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 395 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-12 | 5 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 4 | 64 | 364 | 212200€ | 3316€ |
2022-12-08 | 123 | BD DES BOURROCHES | 5 | 90 | 615 | 327500€ | 3639€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2022-07-20 | 183 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 116 | 320 | 389850€ | 3361€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2020-06-11 | 7 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 3 | 70 | 366 | 184000€ | 2629€ |
2019-11-14 | 198 | AV GUSTAVE EIFFEL | 8 | 150 | 435 | 364000€ | 2427€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DU SANTENAY | 4 | 88 | 166 | 252000€ | 2864€ |
2020-11-23 | 16 | CHE DES GREMEAUX | 4 | 79 | 0 | 196050€ | 2482€ |
2020-04-03 | 185 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 81 | 283 | 227000€ | 2802€ |
2022-06-27 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 201 | 293300€ | 3410€ |
2022-01-25 | 9 | IMP DOC CHARLES DAREMBERG | 5 | 92 | 304 | 304980€ | 3315€ |
2021-09-23 | 115 | BD DES BOURROCHES | 3 | 59 | 687 | 180000€ | 3051€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 62 | 283 | 247600€ | 3994€ |
2022-07-27 | 12 | IMP COL BICHOT | 3 | 68 | 295 | 210000€ | 3088€ |
2022-09-19 | 113 | BD DES BOURROCHES | 3 | 65 | 735 | 319000€ | 4908€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES ROUSSOTTES | 3 | 45 | 513 | 140000€ | 3111€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2022-11-03 | 21 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 343 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-28 | 7 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 280 | 270750€ | 4041€ |
2019-07-01 | 8 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 355 | 207450€ | 3096€ |
2021-07-20 | 5 | IMP CDT CHARRIER | 3 | 68 | 472 | 211000€ | 3103€ |
2020-08-19 | 73 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 122 | BD DES BOURROCHES | 4 | 89 | 0 | 267700€ | 3008€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU SANTENAY | 4 | 68 | 417 | 205320€ | 3019€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU SANTENAY | 4 | 68 | 417 | 307000€ | 4515€ |
2020-10-09 | 5 | IMP COL BICHOT | 4 | 90 | 506 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-22 | 4 | IMP CDT CHARRIER | 4 | 89 | 361 | 260000€ | 2921€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DES MARCS D OR | 4 | 75 | 527 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU SANTENAY | 5 | 92 | 461 | 300000€ | 3261€ |
2019-10-23 | 91 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 142 | 560 | 295000€ | 2077€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU CLOS DE TART | 5 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 101 | 888 | 360000€ | 3564€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU SANTENAY | 5 | 85 | 450 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-30 | 4 | IMP PHILIBERT BOURGEON | 4 | 64 | 503 | 182440€ | 2851€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU CHAMBERTIN | 5 | 125 | 859 | 308770€ | 2470€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 2 | 93 | 514 | 390000€ | 4194€ |
2022-12-09 | 2 | IMP GENERAL CHAILLOT | 4 | 75 | 227 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 80 | 297 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-08 | 94 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 74 | 316 | 171430€ | 2317€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU SANTENAY | 4 | 98 | 510 | 293000€ | 2990€ |
2021-07-05 | 45 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 177 | 172500€ | 2464€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES MARCS D OR | 5 | 187 | 1342 | 791400€ | 4232€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 179 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-06 | 13 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 87 | 387 | 290000€ | 3333€ |
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU SANTENAY | 3 | 45 | 318 | 130000€ | 2889€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU SANTENAY | 3 | 45 | 318 | 154400€ | 3431€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2022-03-07 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARDIN | 3 | 47 | 164 | 146000€ | 3106€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 58 | 415 | 125000€ | 2155€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DES MARCS D OR | 3 | 58 | 415 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2022-01-10 | 10 | IMP DELACROIX | 4 | 62 | 277 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2021-04-19 | 27 | RUE COL PICARD | 4 | 64 | 305 | 136600€ | 2134€ |
2021-07-06 | 27 | RUE COL PICARD | 4 | 64 | 305 | 151000€ | 2359€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2021-09-10 | 27 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 77 | 473 | 279500€ | 3630€ |
2020-05-20 | 31 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 78 | 298 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2022-07-01 | 16 | RUE RAOUL DE ST SEINE | 4 | 103 | 253 | 382620€ | 3715€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 25 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 55 | 254 | 247000€ | 4491€ |
2022-06-20 | 35 | RUE COL PICARD | 5 | 116 | 436 | 152000€ | 1310€ |
2021-02-02 | 22 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 64 | 252 | 180000€ | 2813€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DES MARCS D OR | 6 | 115 | 545 | 346000€ | 3009€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2022-08-02 | 32 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 70 | 249 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-06 | 6 | IMP WATTEAU | 4 | 60 | 277 | 92500€ | 1542€ |
2019-06-26 | 40 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 89 | 278 | 194500€ | 2185€ |
2020-08-28 | 40 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 89 | 278 | 220000€ | 2472€ |